1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
23.3万円/㎡
前年比+2.9%
名古屋市中区
29.5万円/㎡
前年比-21.9%
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三旺マンション第2新栄
愛知県名古屋市中区新栄三丁目
名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩8分
1981年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
70.6
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
2,253万円
24.7万円/㎡
1,579
2,028
2,478
2,927
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,028万円〜2,478万円
22.3万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年11月30日
三旺マンション第2新栄
1,790万円（19.7万円/㎡）/ 2階 / 91.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,790万円 | 19.7万円 | 2階 | 91.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 23.3万円 | 6階 | 80.55㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,540万円 | 25.3万円 | 7階 | 100.52㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,590万円 | 25.8万円 | 7階 | 100.52㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,590万円 | 25.8万円 | 7階 | 100.52㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,680万円 | 26.7万円 | 7階 | 100.52㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/29 | 1,980万円 | 21.3万円 | 7階 | 92.78㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は21.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 三旺マンション第2新栄 名古屋市中区新栄三丁目 | 新栄町駅8分 | 1,790万円 | 19.7万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/22 | コープ野村御園 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/16 | カーサビアンカ伏見 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 72.84㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ユーハウス第2松原 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅8分 | 1,450万円 | 19.8万円 | 73.13㎡ | 3DK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | 丸美タウンマンション松原 名古屋市中区松原三丁目 | 山王駅9分 | 1,270万円 | 16.8万円 | 75.46㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/20 | フローラ松原ハウス 名古屋市中区松原三丁目 | 東別院駅9分 | 1,350万円 | 18.1万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション久屋通 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅3分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.33㎡ | 4DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/11 | エスポア上前津 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅3分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/15 | エスポア富士見台 名古屋市中区富士見町 | 上前津駅5分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 新栄シティハイツ 名古屋市中区葵一丁目 | 新栄町駅3分 | 1,880万円 | 22.6万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 上前津中央マンション 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅4分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 74.09㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/04 | グリーンコーポ千代田 名古屋市中区千代田三丁目 | 上前津駅6分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 丸美タウンマンション伊勢山 名古屋市中区伊勢山二丁目 | 東別院駅3分 | 1,680万円 | 18.5万円 | 90.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 新栄町ハイツ 名古屋市中区新栄三丁目 | 新栄町駅5分 | 1,600万円 | 23.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/16 | エスポア金山 名古屋市中区金山二丁目 | 金山駅2分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 三井東別院ハイツ 名古屋市中区平和二丁目 | 東別院駅5分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.11㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 日商岩井鶴舞ハイツ 名古屋市中区千代田四丁目 | 鶴舞駅10分 | 1,699万円 | 24.1万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.9%上昇、名古屋市中区では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は名古屋市中区の平均と比較して33.2%割安です。